初石パーク・ホームズB棟

  • 千葉県流山市西初石四丁目

  • つくばエクスプレス / 初石駅 徒歩7分

  • 1984年築 / 5階建 / 184戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より1.8%割安

販価
1,998万円
27.5万円/㎡
相場
2,034万円
28.0万円/㎡
1,835
1,968
2,100
2,233
AI査定結果
推定相場価格
2,034万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,968万円〜2,100万円
27.1万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年6月7日
初石パーク・ホームズB棟
1,998万円（27.5万円/㎡）/ 4階 / 72.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は25.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/081,998万円27.5万円4階 72.73㎡ 3LDK南東
2025/06/071,880万円25.9万円5階 72.7㎡ 3LDK南東
2025/06/032,098万円28.8万円4階 72.73㎡ 3LDK南東
2025/04/281,080万円14.8万円5階 72.73㎡ 3LDK南
2025/04/061,998万円27.5万円4階 72.7㎡ 3LDK南東
2025/03/252,098万円28.9万円4階 72.7㎡ 3LDK南東
2025/02/091,980万円27.2万円5階 72.7㎡ 3LDK南東
2025/01/171,350万円18.6万円5階 72.73㎡ 3LDK南
2024/12/171,480万円20.3万円5階 72.73㎡ 3LDK南
2024/12/082,080万円28.6万円5階 72.7㎡ 3LDK南東
2024/10/272,280万円31.4万円5階 72.7㎡ 3LDK南東
2024/09/181,490万円20.5万円3階 72.73㎡ 3LDK南東
2024/08/141,580万円21.7万円3階 72.73㎡ 3LDK以上南東
2024/07/161,680万円23.1万円3階 72.73㎡ 3LDK南東
2024/06/091,780万円24.5万円3階 72.73㎡ 3LDK南東
2024/05/241,880万円25.8万円3階 72.73㎡ 3LDK南東
2023/12/102,498万円34.4万円1階 72.7㎡ 3LDK南東
2023/11/291,100万円15.1万円5階 72.73㎡ 3LDK南東
2023/11/282,498万円34.3万円1階 72.73㎡ 3LDK南東
2023/05/211,980万円27.2万円3階 72.73㎡ 3LDK南東
2023/05/122,080万円28.6万円3階 72.73㎡ 3LDK南東
2023/01/282,180万円30.0万円3階 72.73㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08初石パーク・ホームズB棟
流山市西初石四丁目
初石駅7分 1,998万円27.5万円72.73㎡3LDK4階 / 5階建 南東1984年184戸RC
2024/03/15初石パーク・ホームズC棟
流山市西初石四丁目
初石駅15分 2,080万円28.6万円72.73㎡3LDK4階 / 5階建 南東1985年184戸RC
2024/03/31コープ野村南流山弐番館2号棟
流山市南流山八丁目
南流山駅10分 2,830万円34.9万円81.11㎡3SLDK4階 / 9階建 南1983年135戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08初石パーク・ホームズB棟
流山市西初石四丁目
初石駅7分 8.6万円0.12万円72.73㎡3LDK4階 / 5階建 南東1984年184戸RC
2025/04/01ネオハイツ江戸川台A棟
流山市駒木台
江戸川台駅16分 10.0万円0.13万円75.05㎡3LDK9階 / 11階建 南東1984年183戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.3%上昇、流山市では31.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は流山市の平均と比較して1.4%割安です。
1979〜1989年築, 専有面積62.73㎡〜82.73㎡の平均販売価格
千葉県
36.7万円/㎡
前年比+8.3%
流山市
27.9万円/㎡
前年比-31.8%

マンション概要

マンション名初石パーク・ホームズB棟
所在地千葉県流山市西初石四丁目
交通つくばエクスプレス初石駅徒歩7分
築年月1984年
階数5階建
総戸数184戸
建物構造RC
土地権利所有権

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